Rustico/Casale in vendita PIETRA PAZZA , Santa Sofia

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Vendita parziale di podere attualmente adibito ad attività agrituristica, con circa 4,5 ettari di terreno in zona montana nell’Appennino della Romagna Toscana, sulle rive del fiume Bidente.

Si compone di 2 edifici in pietra ed una baita in legno per un totale di circa 500 mq. di superficie coperta, dove troviamo:

1 appartamento con 3 camere da letto, soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno

1 appartamento con 2 camere da letto, soggiorno con camino, cucinotto e bagno

1 baita in legno con ingresso, 2 camere da letto e bagno

4 camere doppie con bagno con ingresso indipendente

Cucina e sala ristorante per 30 coperti

2 locali cantina

Piccola area per il campeggio con struttura in muratura per i servizi

1 serra in vetro

1 stalla di 36 mq

2 ricoveri per il trattore e un affumicatoio

Per il riscaldamento sono attivi una caldaia a legna a fiamma inversa e due bomboloni per il gas.

Vi sono, inoltre, 3 pannelli per il solare termico.

Attestato di certificazione energetica: Classe energetica G

Linea telefonica con ADSL e Wi-Fi e parabola satellitare per ricezione TV.

Per la tipologia degli immobili, si presta anche ad esperienze di cohousing o ecovillaggi.

Ci troviamo a un’ora di automobile dalla stazione ferroviaria e dall’aeroporto di Forlì e un’ora e mezza da quello di Rimini o Bologna.

L’agriturismo è attivo, il luogo è sotto una rupe per cui non prende molto sole in inverno, consigliatissimo nei mesi estivi.

Vendita della parte sopra descritta euro 490000 trattabili

Possibilità di vendita dell’intero podere ad € 690000 trattabili

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